Depremzede konutları için getirilen KDV muafiyetinin ayrıntıları aşikâr oldu

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir Yönetimi Başkanlığınca hazırlanan “Katma Kıymet Vergisi Genel Uygulama Bildirisinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Buna nazaran, 6 Şubat’taki sarsıntılar nedeniyle genel hayata tesirli afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde, İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı (AFAD) ile imzalanan protokol kapsamında afetzedelere bağışlanacak konutların inşası hasebiyle kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına yapılan teslim ve hizmetler, 31 Aralık 2024 tarihine kadar KDV’den müstesna olacak.

İstisnanın kapsamına, AFAD ile imzalanan protokol çerçevesinde afetzedelere bağışlanacak konutların inşası münasebetiyle kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına yapılan teslim ve hizmetler girecek. Konut niteliğinde olmayan yapıların (işyeri, fabrika, alışveriş merkezi, cami, park, okul, hastane, toplumsal tesis gibi) inşası ile mevcut konutların tadil, bakım ve tamirine ait mal ve hizmet alımları istisna kapsamında olmayacak.

MESLEK KURULUŞLARI İSTİSNADAN FAYDALANABİLECEK

İstisnadan faydalanılabilmesi için kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarının AFAD ile bağış protokolü imzalaması gerekecek.

İstisna, konutun inşasına yönelik mal ve hizmet alımlarını kapsayacak. Bir ortada bulunan konutların üretimine ait altyapı işleri, site içi yollar, istinat duvarı, perde duvarı, etraf duvarı ve benzerlerine ait mal ve hizmetler istisna kapsamında pahalandırılacak. Çocuk parkı, bahçe düzenlemesi, havuz, pergole, kamelya, spor alanı ve benzerlerinin imaline ait mal ve hizmet alımları istisna kapsamında olmayacak.

Ayrıca, konutların mütemmimi niteliğindeki mutfak dolabı, konut sahibi bireylerce sökülüp taşınamayacak olan banyo dolabı ve vestiyer, panel radyatör, kombi, duşakabin, küvet ve benzerleri istisna kapsamında yer alacak, mobilya, beyaz eşya, perde, avize, televizyon ve gibisi eşyalar ise istisnanın dışında tutulacak.

AFAD’a nakdi olarak yapılan bağışlar kullanılarak, bu kurum tarafından yaptırılan konutlara ait mal ve hizmet alımlarında istisna uygulanmayacak.

Öte yandan, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarının istisna kapsamında inşa ettikleri konutların AFAD’a bedelsiz teslimi de KDV’den istisna tutulacak. İstisna, AFAD ile imzalanan protokol kapsamında afetzedelere bağışlanacak konutların inşası hasebiyle kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına 31 Aralık 2024 tarihine kadar yapılan teslim ve hizmetlere uygulanacak. İnşa edilen konutların 31 Aralık 2024 tarihinden sonra bağışlanması istisna uygulamasını etkilemeyecek. İstisnadan, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, KDV mükellefi olup olmadığına bakılmaksızın faydalanabilecek.

PROJE KAPSAMINDA ALINACAK MAL VE HİZMET LİSTESİ AFAD’IN ONAYINA SUNULACAK

Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, bağışlayacakları konutlara ait uygulama projesini hazırlayacak ve proje kapsamında alınacak mal ve hizmet listesini AFAD’ın onayına sunacak.

Meslek kuruluşları, AFAD tarafından onaylanmış olan mal ve hizmetlere ait listeyi elektronik ortamda sisteme girdikten sonra AFAD’la imzalanmış protokolün bir örneğiyle KDV mükellefiyeti bulunuyorsa bağlı bulundukları vergi dairesine, bulunmuyorsa inşa edilecek konutların bulunduğu yerdeki vergi dairesi başkanlığına/defterdarlığa istisna dokümanı almak için müracaatta bulunabilecek.

İstisna evrakı, kanunda belirtilen süreyi aşmamak kaydıyla projede öngörülen mühletle hudutlu olarak verilecek. Müddetlerin revize edilmesi durumunda, istisna dokümanındaki müddetler de güncellenecek.

İstisna kapsamındaki malların ithalat yoluyla temin edilmesi halinde kelam konusu doküman, ilgili gümrük yönetimine ibraz edilecek. Mal ve hizmet alanlar, istisna dokümanının bittiği tarih prestijiyle dokümanını kapattıracak. Ayrıyeten, istisna kapsamında teslimde bulunan yahut hizmet ifa eden mükelleflerin mal ve hizmet alımları genel kararlara nazaran KDV’ye tabi olacak.

Öte yandan 15 Temmuz 2023 tarihinden evvel kurumların aktifinde kayıtlı bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen periyot ve teslimlerde KDV istisnası uygulamasına devam edileceğinden KDV Genel Uygulama Bildirimi’nin ilgili kısımlarında düzenleme ve değişiklikler yapıldı.

KDV Genel Uygulama Bildirisi ile proje uygulaması getirilen fakat bildirinin yürürlüğünden evvel istisna dokümanı almak suretiyle yahut verginin evvel uygulanıp sonra iade edilmesi halinde yürütülen proje uygulaması dışında süreç yapanların da 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren proje uygulaması kapsamında istisna evrakı almaları gerektiği istikametinde düzenlemeye gidildi.