Nöbetçi Eczaneler
İleri teknoloji odaklı idare anlayışı ve güçlü mühendis takımı ile bölümünde ayrışan Ege Yapı, Urla’da hayata geçireceği Kekliktepe projesinin satışına başladı. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan, özel havuzlu ve bahçeli 73 müstakil villadan oluşan proje, lansmana özel ödeme seçenekleri ile seçkin sakinlerini bekliyor.
80 bin metrekare alan üzerinde konumlanan, sürdürülebilir mimari anlayışı ile tasarlanan projenin tek katta 370 metrekareden 500 metrekareye varan geniş ve konforlu müstakil villalardan oluştuğuna dikkat çeken Ege Yapı İcra Şurası Üyesi Didem Güneş, “5+1, 6+1 ve 7+1 konut tiplerinin tamamı 1000 m2’ye varan alanda özel havuz ve bahçesiyle satışa sunuldu.” diye konuştu. Kekliktepe projesinin teslimleri 24 ay sonra gerçekleşecek.
Doğa İle Hudutları Kaldıran Müstakil Bir Hayat Vaad Ediyor
Dünyadaki müstakil konut yaşantısına yesyeni bir bakış açısı oluşturduklarına da vurgu yapan Ege Yapı İcra Şurası Üyesi Didem Güneş, “Ege Yapı Kekliktepe 365 gün boyunca iç ve dış yer kullanımını maksimize eden mekansal yaratıcılığı ile iç bahçeleri, avluları ve kapanabilir terasları ile tabiatın içinde konforlu ve çağdaş bir ömrün kapılarını aralıyor.” dedi.
Merkezi pozisyonu ile ayrışıyor
Yılın 12 ayı ve 4 mevsiminde yaşama imkanı sunan, güçlü toplumsal imkanlara sahip projedeki bölgenin doğal dokusunu taşıyan özel peyzaj alanları, 365 gün dingin ve ayrıcalıklı bir ömür için hazırlandı. Açık-kapalı havuz, fitness, sanat atölyeleri, çocuk oyun alanları, restoran, SPA, tenis kortları ve özel aktiflik alanlarına sahip Ege Yapı Kekliktepe, Urla merkeze 5 dakika, İzmir Adnan Menderes Havalimanı’na Çeşme ve Konak üzere merkezi yerlere 30 dakikalık karayolu arasında konumlanıyor.
Urla Yelken Gençlik ve Spor Kulübü ve At Çiftliği üzere bölgenin kıymetli spor tesislerinin yanı başında yer alan proje, Kalabak Limanı, Güvendik ve Klazomenai Ören ve Mesire Yeri üzere bölgenin doğal hoşluklarına ve İzmir Alman Okulu, TED İzmir Koleji, Bahçeşehir Koleji, Bilim Koleji, İzmir Urla Boğaziçi Koleji, Deutsche Schule, üzere seçkin ve esaslı eğitim kurumlarına da yakın arada.
Güneş: ‘Kekliktepe, en kıymetli hava koridorlarından birinde yükseliyor’
Ege Yapı Kekliktepe’nın müstakil konut yaşantısına yeni bir bakış açısı getireceğine dikkat çeken Ege Yapı İcra Şurası Üyesi Didem Güneş, “Yeşilin bin bir tonuna sahip bir vadide fakat Ege’nin mavi sularına da çok yakın bir lokasyonda projeyi geliştiriyoruz. Asırlar boyunca sayısız uygarlığa mesken sahipliği yapmış bir lokasyonda, arkeolojik kalıntıları ile turizmin, Bağbozumu ve Enginar Şenlikleri ile kültürel ve toplumsal hayatın tam merkezinde yükselen gastronominin yeni başşehri olarak anılmaya başlanan Kekliktepe’deki projemiz tıpkı vakitte oksijen zenginliği açısından Dünya’daki en pahalı yedi büyük hava koridorundan birinde yer alıyor” dedi.
Kabadayı: ‘Urla Kekliktepe akabinde İzmir Alsancak ve Urla Yağcılar projelerini hayata geçireceğiz’
İzmir Urla’da Kekliktepe projesi ile yatırımlarına start veren Ege Yapı; Alsancak, Dikili ve Yağcılar’da proje yatırımına devam edecek. 17 yıllık kesim deneyimini İzmir’e taşıyacağını söyleyen Ege Yapı İdare Şurası Lideri İnanç Kabadayı, ‘’ Tüm projelerimizle maksadımız bölgeye daha çok paha katmak olacak” diyor. Ege’nin bizim için çok özel bir yeri var diyen Kabadayı, kelamlarına şöyle devam etti: “Burada hayata geçireceğimiz konut projeleriyle mükemmel bir tabiatla bütünleşen özlenen mesken yaşantısına örnek olacak, çok özel bir hayat tecrübesi vadediyoruz. Bu bölgede dalın örnek projelerini hayata geçirmeye devam edeceğiz. Örneğin Yağcılar’da ve İzmir Alsancak’ta konut, Alsancak’taki ikinci projemizde konut ve ticari, 2024’te devreye alacağımız Dikili projemizde ise otel, ticari alan ve villalardan oluşacak yeni projeleri Ege’nin dokusuna uygun olarak tasarlıyoruz. İsmimizi taşıyan Ege’ye katma paha sağlayacak projelere imza atacağız’’ dedi.
‘Kabadayı: ‘Odağımıza aldığımız sürdürülebilirlikle yalnızca konut değil, ömür üslubu sunuyoruz’
Ege Yapı, yatay mimari anlayışıyla tasarladığı Kekliktepe’de sıfır atık altyapısıyla geri dönüşümü destekleyen uygulamalara öncelik veriyor. Sürdürülebilir proje kapsamında; gri su arıtımı, elektrikli şarj istasyonları, yağmur sularının toplanması ve peyzajda kullanılması, güneş gücü sistem paneli ile güç verimliliğini ön planda tutan ‘A Sınıfı’ dokümanlı proje geliştirdiklerini aktaran İnanç Kabadayı: “Biz insanların en birincil gereksinimlerinden biri olan ‘barınma ihtiyacını’ karşılamaya çalışıyoruz. Münasebetiyle odağımız ‘insan’. Projelerimizde yaşayan insanların kültürel, toplumsal, spor, eğitim üzere alanlar başta olmak üzere, ‘hayatlarına ne katabiliriz’ diye düşünüyoruz. Projelerimizde yaşamak isteyenlere yalnızca bir mesken değil tıpkı vakitte tüm istikametleri hayatın içine katılmış bir ‘yaşam şekli’ sunmaya çalışıyoruz. Dünyada satın alınamayan en değerli bedelin deneyim olduğunu biliyoruz. Urla’ya gelirsen denizin, hoş ve sağlam bir konutun, parkın, bahçen, havuzun, görüntün olur lakin onun dışında sürdürülebilir bir hayatın olur diyoruz” kelamlarına ekledi.
“Gayrimenkul dalının bir numaralı gündem unsuru Kentsel Dönüşüm”
Türkiye’de gayrimenkul bölümünde kentsel dönüşümün bir numaralı gündem hususu olduğunun altını çizen ve GYODER, KONUTDER üzere STK’lar aracılığıyla gayrimenkul dalının sıkıntılarını ve tahlil tekliflerini gündeme taşıdıklarını söz eden Ege Yapı İdare Konseyi Lideri İnanç Kabadayı, kelamlarına şöyle devam etti:
“Kamunun; hükümet, bakanlık ve belediyeler seviyesinde kentsel dönüşüm yapılması konusunda çok büyük uğraşı var, bizler bunu yadsıyamayız. Özel bölümün de bu hususta isteği var lakin kentsel dönüşümün önünde birtakım pürüzler var. Kentsel Dönüşüm süreçlerini hızlandırmak için öncelikle hak sahipleri ile olan uzlaşma mühletini en minimuma indirecek düzenlemelerin kamu tarafından hayata geçirilmesi en elzem hususların başında geliyor. Süratli bir biçimde bu meskenleri dönüştürebilmemiz için, uzlaşma ile birlikte yasal alt tabanın güçlendirilmesi gerekiyor. Kentsel Dönüşümü hızlandırmak için başka tekliflerimiz ise; kamu- özel dal iş birliği güçlendirilmeli ve sağlıklı bir kentsel dönüşüm için vatandaşlara yarar ve maaliyet çok âlâ anlatılmalı. Uzlaşma ve ikna süreçleri geliştirilip vatandaşların iştiraki sağlanmalı. Devlet ve vatandaş ortasında köprü görevi görebilecek tarafsız davranacak STK’ların uzlaşma ve garantörlük çalışmalarının devreye alınması süreci hızlandırılmalı. Bir başka değerli adım ise yargıdaki gecikmeleri önlemek için, 2/3 çoğunluk sağlandıktan sonra süratlice tahlile gidebilmek ve bu durumları karara bağlayacak İhtisas Mahkemeleri’ni kurmak. İstanbul’da iki rezerv alan planlaması yapılıyor. Kent merkezine yeni nüfus getirmeden, yoğunluk azaltılarak, yeni yapılacak rezerv alanlarındaki uydu kentlerinde alt yapı temasının çok uygun yapılması, acil strateji ve hareket planlarının hazırlaması, yolların imali, ulaşım sınırlarının ağırlaştırılması, çeşitlendirilmesi, toplumsal donatıların, kreş, okul, park, cami üzere alanların oluşturulması ve burada yaşayacak vatandaşların süratlice kent hayatına entegre edilmesi gerekiyor.” dedi.
“Konuta ulaşılabilirlik problemini çözmek için yeni finansman modelleri geliştirmeliyiz”
Gayrimenkul dalında projeleri; sermaye, proje finansman kredileri ve inşaat basamağındaki satışlardan temin edilen kaynaklar ile gerçekleştirildiğini tabir eden Kabadayı: “Gayrimenkul projelerinin gerçekleştirilmesi için kullanılan mevcut finansman kaynaklarının çeşitlendirilmesi kıymetli. Bölüme has konut bankasının kurulması, gayrimenkul yatırım fonlarının inşaat halindeki projelere de yatırım yapabilmesi, gayrimenkul sertifikasının tekrar etkin hale getirilmesi ve gayrimenkul yatırım ortaklarının sayısının artması ile alternatif finansman kaynaklarına ulaşılabilir.
Ayrıca sarsıntıya sağlam yeni konutlara gereksinimimizi süratli bir formda karşılamak için konutun fiyatında yüksek bir hisse alan arsa maliyetlerini düşürmemiz lazım. Orman ve tarım alanları dışındaki hazine yerlerinin kamu özel bölüm iş birlikteliği ile kamu tarafından özel kesime yap-işlet-devret ya da yap-kirala-devret modeli konut projeleri geliştirilmesi için kıymetlendirilebilir.” diyor.
“Ege Yapı’dan İzmir’e 6 milyar Türk Lirası yatırım”
Urla Kekliktepe 1 milyar 100 milyon lirası
Urla Yağcılar 2 milyar 500 milyon lirası
Alsancak 1. 950 milyon Türk Lirası
Alsancak 2. 400 milyon Türk Lirası
İzmir Dikili 1 milyar 50 milyon Türk Lirası