Nöbetçi Eczaneler
Resmi Gazete’de yayımlanan taşınmaz ilanı düzenlemesi sonrası, emlakçılık yetki dokümanı almadan taşınmaz alım satımı için ilan verilemeyecek. Hususla ilgili konuşan İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, yeni düzenleme ile sorumlu emlak danışmanının, yetki dokümanı almadan gayrimenkul ilanı vermesinin mümkün olmadığını söyledi.
Son devirde sayısı artan uydurma ve temelsiz ilanların önüne geçebilmek için bu şahıslara yaptırım ve ceza uygulanacağını söyleyen Güleroğlu, “Bir müddettir birtakım bireyler, ‘500 bin ya da 800 bin liraya satılık konut var’ diyerek uygun fiyatlı konut ilanı ile evvel insanları çekip, sonra diğer konutlara yönlendirme yapıyorlardı. Uydurma ilan kullanılıyordu. Maddede düzmece ilanların verilmesini önleyici unsurlar var. Ayrıyeten artık emlakçı bir ilan girmek istiyorsa, yetki dokümanı alması gerekiyor. Dairenizi satmak istiyorsanız ve emlak danışmanı ile çalışacaksanız; bir mukavele devreye giriyor. Aslında bu mukaveleler daima vardı lakin düzenleme ile mecburî hale getirildi. Artık mukavele olmadan ilanlar, bu portallarda yayınlanmayacak. Bu duruma aksi davrananlar ve aldatıcı ilan verenler hakkında 10 bin ile 100 bin lira ortasında para cezası var” dedi.
‘Yetki evrakı alındıysa bu ilanı diğeri giremeyecek’
Son devirde artan uydurma ilanlara dikkati çeken Güleroğlu, “Son periyotta uydurma ilan sayısı çok arttı. Kimi bireyler konutu sahibiymiş üzere ilan verip, arayanlara da emlakçı olduğunu söylüyor. Evvelden yasal bir düzenleme olmadığı için herkes bu ilan portallarına girip, herkes ismine ilan verebiliyordu. Artık konutu satacak şahıstan yetki evrakı alındıysa, bu ilanı bir oburu giremeyecek. Tıpkı ilanı birden çok emlak ofisi girdiğinde; malınızın acil satılık olduğu düşünülüp, insanlarda fiyat kırma beklentisi ortaya çıkıyordu. Münasebetiyle gayrimenkul fiyatının aşağı çekilmesi gündeme geldiği için mal sahibi ziyana uğruyordu” diye konuştu.
‘Şüpheli ilanlar için CİMER’e başvurun’
Yeni düzenlemenin hem vatandaşı hem de emlakçıyı koruduğunu anlatan Güleroğlu, makus niyetli emlak danışmanlarının vatandaşları ziyana uğratmasının önüne geçileceğini kaydetti. Güleroğlu, “Odaya kayıtlı 4 bin 400 tane meslektaşım var. 2 bin 500’ün üzerinde kayıtlı emlakçı da İzmir Ticaret Odası’nda var. Bu meslektaşlar yetki evrakını almış, yasal istikametten çalışan sorumlu emlak danışmanlarıdır. Onlar da bu ilanları denetim ediyor. Rastgele bir zahmet gördüklerinde Cumhurbaşkanlığı Bağlantı Merkezi’ne (CİMER), emlakçılar odasına ya da ticaret vilayet müdürlüklerine şikayet ederek, bireylerin ceza alması sağlanabilir” dedi.
‘Kaçak emlakçılığın önüne geçilecek’
Gayrimenkul sahiplerinin rastgele bir danışmana muhtaçlık duymadan konutunu satabileceğini vurgulayan Güleroğlu, “Kendi eviyse vatandaş, kendi de ilan verebilir. Fakat bir emlakçı kendi meskeni üzere ilan verip, bu işten kurul, hizmet bedeli alamayacak. Kaçak emlakçılığın önüne geçilecek. Emlakçı olmak için evvel 100 saatlik eğitim evrakı alıyorsunuz sonra iş yeri açabilmek için 1 yıl lise mezunlarının, 6 ay üniversite mezunlarının staj yapma zaruriliği var. Bunların hiçbirini yapmadan şahıs olarak ilan verip, para kazanma devri bitiyor” diye konuştu.