İngiltere’de konut fiyatları şaşırtıyor: 11 yıl sonra birinci defa geriledi!

İngiltere’de konut fiyatlarının mayısta 11 yıl sonra birinci defa yıllık bazda düştüğü bildirildi.

İngiliz konut kredi kuruluşu Halifax tarafından yapılan açıklamada, ülkede konut fiyatlarının bu yılın mayıs ayında aylık bazda değişmediği, yıllık bazda ise yüzde 1 düştüğü belirtildi.

Lyods Bankacılık Grubu’nun bir modülü olan Halifax’ın açıklamasında, ortalama bir konutun fiyatının 286 bin 582 sterlin olduğu aktarılarak, fiyatların yıllık bazda Aralık 2012’den bu yana birinci sefer düştüğü vurgulandı.

FAİZ ARTIŞI KONUT FİYATLARININ ARTMASINA NEDEN OLMUŞTU

Açıklamada değerlendirmelerine yer verilen Halifax Konut Kredileri Yöneticisi Kim Kinnaird, “Beklendiği üzere, yılın birinci çeyreğinde konut piyasasında görülen kısa periyodik yükseliş, yüksek faiz oranlarının hane halkı bütçelerine ve bilhassa sabit faizli ipotek muahedeleri bitenlere yavaş yavaş yansımasıyla birlikte azaldı.” tabirini kullandı.

Enflasyonun inatçı bir biçimde yüksek kalmasıyla, piyasaların 2008 başından bu yana birinci sefer siyaset faizini yüzde 5’in üzerine çıkaracak birkaç faiz artışını daha fiyatladığını belirten Kinnaird, bu beklentilerin sabit ipotek oranlarının piyasa genelinde yine yükselmeye başlamasına neden olduğunu tabir etti.

ENFLASYON YÜZDE 10,1’DEN YÜZDDE 8,7’YE GERİLEDİ

Kinnaird, “Hem alıcılar hem de satıcılar beklentilerini gözden geçirdikçe bu durum kaçınılmaz olarak konut piyasasına olan itimadı etkileyecek. Hem ipotek onayları hem de satışlara ait son kesim sayıları talebin soğuduğunu gösteriyor. Bu nedenle konut fiyatları üzerinde daha fazla aşağı istikametli baskı beklenmektedir.” değerlendirmesinde bulundu.

İngiltere’de martta yüzde 10,1 olan yıllık enflasyon nisanda beklenenden az gerileyerek yüzde 8,7’ye inmişti. Bu da, İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) faiz oranlarını tekrar yükseltmek zorunda kalacağına yönelik beklentileri güçlendirdi. piyasaların faiz oranlarının bu yılın sonunda yüzde 5,5’te tepe yapacağına dair iddialarını yükseltmişti.

Nisan enflasyon verisinin akabinde mayısta finans kuruluşları ipotek kredi tekliflerini azaltarak oranları yine düzenlemişti.