Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul danışmanı ve İstoç İşadamları Derneği İdare Şurası Üyesi Şenay Araç Demir, 1+1 tipi dairelerin bile İstanbul’da kiralarının 13-15 bin düzeyinden 19-25 bin düzeyine yükseldiğini söyledi.
Okulların açılmasına az bir müddet kala kiralık konut piyasasında fiyatlar yine güncellendi. Yüzde 25 kira artırımı sınırlamasından ötürü mülk sahipleri konutlarını, kısa devirli kiracı adayı olan öğrencilere kiralamak hedefiyle boş tutuyor ya da şimdiden yüksek bedeller isteyerek kendisini muhafazaya çalışıyor. Bu nedenle yaz mevsimi olmasına karşın İstanbul’da kiralar yükselişe geçti. Gayrimenkul danışmanı ve İstoç İşadamları Derneği İdare Konseyi Üyesi Şenay Araç Demir, 1+1 tipi dairelerin İstanbul’da kiralarının 13-15 bin düzeyinden 19-25 bin lira düzeyine yükseldiğini söyledi.
Şenay Araç Demir, “İstanbul’un her ilçesinde kiralarda yaz mevsimine karşın yüksek bir artış var. Lüks sitelerde Maslak civarı 3 + 1 tipi dairelerin kiraları 60.000 TL ile 130.000 TL ortasında değişiyor. Boğaz çizgisi yani Etiler Bebek’te de bu fiyatlar 80.000 ile 150.000 TL civarında seyrediyor. Orta/ortaüst seviye kısmın yaşadığı Halkalı civarı yeni teslim sitelerde 3 + 1 daireler 40.000 ile 65.000 TL ortası, Beylikdüzü civarı 3 + 1 daireler ise 20.000 ile 35.000 TL ortasında kiraya sunuluyor. Mülk sahipleri yüzde 25 kira artış sınırlamasından ötürü konutlarını piyasanın üzerinde kiraya vermeye çalışıyorlar, verirken de yüksek fiyat verip seneye bu sınırlamanın kalkacağını düşünüyorlar…” diye konuştu.
Sıfır konutlar da öğrencilere kiralanmaya başladı
Okul döneminin yaklaşmasının da kiralık konut piyasasını etkilediğini lisana getiren Şenay Araç Demir, geçmişte lakin çok eski konutlar için öğrenciler tercih edilirken artık yeni teslim sıfır konutların bile öğrencilere kiralanacağını açıkladı. Şenay Araç Demir “Üniversite tercihlerinin yapılmasının akabinde, öğrenciler mesken aramaya başlayacaklar. Bunu öngörün mülk sahipleri fiyatları artırdı. 1 + 1 daireler 13-15 bin civarında iken şu an 19-25 bin ortasına yükseldi. Öğrencilerden bir yıllık peşin, kira tahliye taahhütnamesi ve kefil isteyen müteahhitler okul dönemi açılışını gözlüyor, dairesini bekletiyor” diye konuştu.
Satılık dairelerde ise piyasadaki nakit derdinden ötürü süreçlerin gerilediğini açıklayan İstoç İşadamları Derneği İdare Şurası üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç Demir, kredilerin verilmemesinin ve vatandaşların elindeki varlıklarını dolar, borsa ve altında değerlendirmesinin de piyasanın durgunlaşmasında tesirli olduğunu açıkladı.
İş işten geçmeden tapu sahibi olun
Yatırımcılara tavsiyelerde bulunan Şenay Araç Demir “Hiçbir yatırım gayrimenkul kadar kazandıramaz. Dolardaki artış inşaat materyallerini ve maliyetlerini yükseltecek, böylelikle konut fiyatları daha da çok artacak, meskendeki hesap çarşıya uymayacak. Elinizde ne kadar paranız varsa o oranda kesinlikle daire, arsa, tarla üzere mülk yatırımlarına yönlendirin ki iş işten geçmeden bir tapunuz olsun” dedi.