Nöbetçi Eczaneler
İzmir’de pandemi sonrası konut kiraları ve satılık konutlar, neredeyse yüzde 150’nin üzerinde olağandışı bir formda artış gösterdi. Banka kredisinde zorluklar yaşanması, kredi faizlerinin yüksekliği ve konut fiyatlarındaki bu olağandışı artışlar vatandaşları kiralamaya yönlendirirken, kıyı bölgelerinde ise yıllık kira sorunu ortaya çıkmaya başladı. Yazlık bölgelerdeki mesken sahipleri, daha çok gelir elde etmek için konutlarını dönemlik yahut aylık olarak kiralarken, meskenlerini yıllık olarak kiralamaktan kaçınıyor.
Ev sahipleri, kış mevsiminden bir sonraki yaza kadar meskenlerini boş tutmayı tercih ederken, uzmanlarsa bu durumun önümüzdeki günlerde kiralık konut sıkıntısını ortaya çıkartabileceğine vurgu yapıyor.
“CİDDİ BİR KİRALIK KONUT SORUNU İLE KARŞI KARŞIYA KALABİLİRİZ”
Gayrimenkul Danışmanı Aytaç Candan, “İzmir’in kıyı bölümlerinde mesken sahipleri yıllık olarak konutunu kiraya vermek istemiyor. Bunun nedeni mevsim sebebiyle insanların dönemlik olarak kiraya verme isteği ve kira artışında yüzde 25 sonlandırma kuralının tekrar uzatılması. Bilhassa yaz mevsimi geçtikten sonra dahi önemli bir kiralık konut sorunu ile karşı karşıya kalabiliriz. Bilhassa ağustos ayının ikinci yarısı itibariyle atamaların sonuçlanması, okul kayıtlarının başlamasıyla birlikte bu badireyi uygundan düzgüne hissetmiş olacağız. Mesken sahipleri, enflasyonist ve dolar kurunun değişken olduğu bir ortamda ya kendilerini bu yüzde 25 kuralına karşı müdafaa emeliyle tekrar bir dahaki yaza kadar konutlarını boş tutup yaz gelince yine dönemlik kiraya verme yoluna gitmeyi düşünüyorlar, ya da olağan rayicin biraz daha üzerinde yıllık kiraya verip bir kesim olsun kendilerini müdafaa altına almayı planlıyorlar. Bu durum aslında çok üstlere çıkmış kiralama sayılarının daha da artmasına sebebiyet verecektir” dedi.
YAZ DÖNEMİ İÇİN AYLIK KİRALAR 50 BİNİ BULUYOR
İzmir’de, yıllık kiralamanın güç olduğu ilçelerin başında da Foça geliyor. Gayrimenkul Danışmanı Aytaç Candan, “Foça’da yıllık konut kiralama için konut kasveti mevcut. Bulduğunuz vakit da denize 2-3 kilometre uzaklıklarda 2+1 daire için en az 10 bin lirayı maalesef gözden çıkarmanız gerekiyor. Yaz dönemi için aylık kiralamalarda genel olarak 25 bin – 50 bin lira ortasında sayılar kelam konusu” diye aktardı.
İZMİR’DE MESKEN KİRALARINDA OLAĞANDIŞI ARTIŞ
Öte yandan, İzmir’in çabucak hemen tüm ilçelerindeki kira fiyatlarındaki artış göze çarpıyor. Aytaç Candan, bu hususta ise şunları söyledi:
“Mavişehir’de eşyasız olarak 1+1 kiralanmak istenen dairelerin 11-12 bin liralardan başladığını söyleyebiliriz. Biraz daha Karşıyaka merkeze geldiğimizde; Alaybey, Bahçelievler, Bahriye Üçok üzere mahallelerimizde 4 nüfuslu bir ailenin 15 yaşına kadar olan binalarda 3+1 oturmak istediği bir konut için 19-20 bin liraları gözden çıkarması gerektiği görülüyor.”
“KİRACI AZ ARTIRMAMALI, KONUT SAHİBİ DE ÇOK İSTEMEMELİ”
Ev sahibi olan Kamuran Yelkenci de, “Kiracım var, kiraların çok yüksek olduğunu düşünüyorum. Konut sahipleri içinde otururken çok artırım yapıyorlar. Bunu güzel karşılamıyorum. Konut sahipleri konutlarını kiralarken yüksek fiyattan kiraladıklarını düşünüyorum. Paranın kıymeti kaybedildikçe 2-3 kat kira artırımı yapmaya çalışıyorlar, bu beğenilen olmuyor. Kiracı ve mesken sahibi mutabakatlı olarak ortak noktada buluşmalılar çok uç noktada kira fiyatları olmamalı. Kiracı az artırmamalı, mesken sahibi de çok istememeli ortası bulunmalı. Konut sahibiyim fakat kiracılarımı da düşünüyorum, hayat değerli birden 2-3 kat kira artışı yapılırsa kiracılar nasıl geçinecek” dedi.
“KİRA ARTIŞLARINI SENEDE 3 SEFER BİLE İSTEYENLER VAR”
Foça’da ikamet eden Deniz Yetim ise, “Kirada konutum yok lakin komşulardan duyduğuma nazaran kira artışlarını senede 3 defa bile isteyenler var, bu durum kiracıları etkiliyor. Biraz orta kıvamı bulması lazım fiyatların. Yaz döneminde kira fiyatları daha çok artıyor, Bağarası’nda 7 bin 500 lira, Foça’da 10 bin – 11 bin lira olarak kira fiyatları değişiyor, yüksek olduğunu düşünüyorum” tabirlerine yer verdi.
